山东信托-城市发展69号集合资金信托计划

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    山东信托-城市发展69号集合资金信托计划
    产品期限：18/24个月
    本期规模：40000万
    预期年化收益率：
    1.5年：100-300万 6.6%；300-500万 6.8%；500万及以上 7%
    2年：100-300万 6.8%；300-500万 7%；500万及以上 7.2%
    付息方式：按年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：
    信托资金用于受让诸城龙乡水务集团有限公司持有的对诸城市国汇建设有限公司丌低于40000万元的应收账款，龙乡水务取得转让价款资金后用于补充企业营运资金；龙乡水务于信托计划成立日起不超过18个月内回购A类、不超过24个月内回购B类信托资金受让的应收账款。

    
    风控措施：诸城市经济开发投资公司、诸城安邦建设有限公司为龙乡水务的一切义务与责任向山东信托提供不可撤销的连带责任保证担保。

    
    产品亮点：
    1、项目位于潍坊市诸城市，2019年诸城市全市实现地区生产总值636.75亿元，全市一般公共预算收入完成65.3亿元，一般公共预算收入在潍坊市16个市区县中排名第二，仅低于寿光市。

    
    2、交易对手诸城龙乡水务集团有限公司为诸城市重要的投融资平台之一，是对诸城市水库、河道的水资源、砂资源、水利工程进行综合开发经营和建设，诸城市政府授予龙乡水务水资源、砂资源特许经营权，经营期限20年。

    
    3、保证人1诸城市经济开发投资公司为区域最大的投融资平台，2020年6月23日，大公国际对诸城开投的主体信用评级为AA+级，评级展望为稳定。

    
    4、保证人2诸城安邦建设有限公司为诸城市重要的投融资平台之一，2020年8月17日，联合资信对安邦建设的主体信用评级为AA级，评级展望为稳定。

    

其他在售定融：

    Tag：延安市宝塔区城乡建设投资2020年债权资产收益权转让产品
    融资规模：1亿元
    投资期限：24个月
    付息方式：按季付息，每个自然季度末月20日为付息日
    资金用途：补充流动性资金需求
    预期收益：
    30万（含）-50万（不含）--7.8%/年
    50万（含）-100万（不含）--8.0%/年
    100万（含）-300万（不含）--8.2%/年
    300万（含）以上--8.5%/年
    还款来源：
    1、挂牌方经营活动产生的现金流入。

    
    2、担保方延安城市建设投资（集团）有限责任公司在挂牌方不足以按时足额偿付时，履行连带责任担保清偿义务。

    
    【增信措施】
    1.延安城市建设投资（集团）有限责任公司（主体评级AA）为产品本金和收益的兑付承担不可撤销的连带担保责任，并向产品持有人和产品管理人出具《担保函》。

    
    2.延安市宝塔区城乡建设投资有限公司将其持有的对西安维远投资管理合伙企业（有限合伙）总值1亿元的应收账款质押给受托管理人，并在中国人民银行征信中心登记，将在挂牌方与担保方均发生违约情况下，由受托管理人处置，用于偿付本产品本息。

    
    【项目亮点】
    1、国企融资，信用保障
    挂牌方延安市宝塔区城乡建设投资有限公司是宝塔区城乡基础设施的建设投资主体，截至2020年4月末，总资产为43.08亿元，流动资产为34.88亿元，占比达81%，资产变现能力强。

    资产规模逐年增大，盈利能力持续增强，无不良过往信用记录，违约风险较低。

    
    2、当地最大政府平台担保，主体评级AA，担保实力较强
    本项目担保方延安城市建设投资（集团）有限责任公司是延安市最大的城投平台，行政级别高，整体安全边际高。

    截至2019年12月末，公司资产总额754.18亿元，资产实力雄厚且规模逐年增大，盈利能力持续增强。

    最新主体长期信用评级AA，中期票据评级AA，担保实力较强。

    
    3、区域经济良好，财政实力较强
    挂牌方所在地延安市宝塔区，是延安市委、市政府所在地，“革命圣地”延安的“心脏”，是中国首批公布的24座历史文化名城之一。

    2019年全年全区实现生产总值363.91亿元，总量位居全市第1位，同比增长7.3%；地方财政收入14.53亿元，同比增长4.5%，经济综合实力稳居全市第一且增长稳定，政府实力强劲。

    

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