央企信托-16号西安政信集合资金信托计划
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央企信托-16号陕西西安政信
期限:12/24个月
规模:2亿
付息方式:按季付息
预期收益:12月:300万6.9%,24月:100万7%
资金用途:用于泾河集团的沣泾大道-茶马大道项目和正阳大道跨泾河大桥项目的建设。
风控亮点:
【1】保证担保:空港集团为全部信托本息提供连带责任保证担保;
【2】公证:主要交易合同办理签约公证。
融资方:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司
担保方:陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司
地区优势:
西安,是陕西省会、关中平原城市群核心城市,曾是古丝绸之路的起点,是“一带一路”核心区、中国西部地区重要的中心城市,是国家重要的科研、教育、工业基地。
西咸新区于2010年正式启动建设,位于西安市与咸阳市建成区之间。
2019年,西咸新区实现一般公共预算收入71.90亿元,同比增长38.3%。
100万起投信托项目:
100【国企SX信托-品鉴2号】
2亿,12月,半年付息
100万以上8%+0.5%
白酒:用于高档白酒龙头的采购折扣代持;专业抽检,专业存储;处置采购标的获得本息(代持价一般为市场价的7-8.5折);增信机构到期足额回购本次采购标的,足额覆盖本项目本息;
100【国企SX信托-X诚1号】
1年,1200万,到期分配
税后100万8%,300万8.3%
不良资产:收购3笔银行贷款不良债权,债权项下有上海市区住宅抵押。
通过处置债权,取得收益。
规范运作专业处置,国资信托公司发行,国有五大行开立保管账户,保障资金投向真实和规范运作;资产处置方在特殊资产投资这个高壁垒领域有10年经验,累计管理特殊资产规模超200亿;
100【国企CX信托-XX28号龙泉驿集合信托计划】
3.3863亿,24个月;半年付息
100万-2000万:7.0%,2000万及以上:7.2%
政信:成都龙泉驿(成都市中心城区,2019年度全国综合实力百强区第27名,全国219家国家级经开区第19位,2019年完成一般公共预算收入71.3亿元,实现地区生产总1318.88亿);融资方成都经开国投,AA+评级发债主体;担保方成都龙泉农投,AA评级发债主体,总资产264亿
100【央企HX-新沂城投集合资金信托】
4亿,24个月,自然度年付息
100万6.8%,300万7.0%
政信:新沂;融资方新沂城投,AA公募发债主体,第一大市级平台;差额补足方新沂交投,AA公募发债主体,第二大市级平台;
100【央企HX-XX201号亭湖公投政信(当地第一大公开债平台)
4.04亿,统一到期日:2022年11月11日
税后:100-300万:6.8%/年-6.9%/年
政信:盐城亭湖;资金用于标准化公司债券;发行人亭湖公投,由亭湖区人民政府100%直接控股的唯一公开债主体,主体评级AA;差额补足方海瀛控股的100%直接股东为盐城市人民政府,地级市平台,公开债主体,AA评级。
有股东为新沂城投持股100%;资金用于投资非公开发行公司债券;保证人新沂城投,AA公募发债主体,第一大市级平台,跨街为龙华中心小学,配套成熟,纯住宅。
信托公司对万科湖头项目分红账户监管,保证账户资金的确定性和唯一性。
该账户未来1~1.5年有超过18亿现金分红,为信托计划退出提供保障。
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