雪松信托-长盈125号万达文化集团贷款集合资金信托计划
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开年巨献!!超强主体万达文化直接融资➕副省级城市住宅用地足额抵押➕超万亿资产规模万达集团连带担保!!
雪松国际信托-长盈125号万达文化集团贷款集合资金信托计划
投资领域:工商企业
投资期限:12个月
产品规模:50000万
预期收益:100-300万 7.4%,300及以上 7.6%
付息方式:按季付息
资金用途:用于向融资人“北京万达文化产业集团有限公司”发放信托贷款,用于企业正常经营所需资金。
还款来源:北京万达文化产业集团有限公司经营性收入。
【风控措施】
1、大连万达集团股份有限公司为本信托计划项下信托贷款本息提供连带责任保证。
2、大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区的两块城镇住宅用地提供抵押担保,抵押地块产权证编号分别为辽(2021)金普新区不动产权第01900009号、辽(2021)金普新区不动产权第01900010号,土地使用权面积总计为 148186平方米,评估价值为101908.67万元,抵押率控制在不超过50%。
【产品亮点】
1、融资人北京万达文化产业集团有限公司主营业务清晰,运营能力较强,是中国最大的文化企业。
融资人旗下影视板块拥有国内院线龙头万达电影及美国院线龙头AMC;
2、保证人大连万达集团股份有限公司担保实力强劲。
保证人为国内大型知名的多元化综合性产业集团,总资产超万亿,旗下万达商管为全国商业地产领域的第一位,截至2020年一季度,累计开业万达广 场324个,分布于全国200多座城市。
3、增信措施充分,本信托计划项下除大连万达集团股份有限公司提供连带责任保证担保外,还设置大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区的两块城镇住宅用地提供 抵押担保,抵押地块产权证编号分别为辽(2021)金普新区不动产权第01900009号、辽(2021) 金普新区不动产权第01900010号,土地使用权面积总计为148186平方米,评估价值为101908.67万 元,抵押率控制在不超过50%。
其他政信定融:
省会一线城市政信,成都19年GDP超1.7万亿
AA主体融资+AA主体担保!
【四川成都金堂花园水城2020年安置房项目】
【基本要素】12/24个月;季度付息
【预期年化收益率】
12月:20-50-100万-300万及以上
8.0%-8.3%-8.8%-9.0%
24月:20-50-100万-300万及以上
8.3%-8.6%-9.0%-9.3%
【融资人】成都花园水城城乡建设投资有限责任公司
【资金用途】用于金堂县学府星兰安置房B区建设项目。
【产品亮点】
融资人成都花园水城城乡建设投资有限责任公司,国有独资企业+政府平台公司,实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局,具有垄断优势,主体信用评级AA,债权信用评级AA。
截止2019年,公司资产总额为185.36亿元,融资能力良好;
担保人金堂县兴金开发建设投资有限责任公司,具有独立法人资格的国有独资企业+政府平台公司,实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局,主体信用评级AA,债券信用评级AAA。
截止2019年,公司资产总额为130.38亿元,担保实力强劲;
【成都金堂县】成都市,四川省会,副省级城市,19年GDP超过1.7万亿,全国排名第七。
金堂县,四川省辖县级市,由成都市代管,有“天府花园水城”之美誉,是国家知识产权强县工程试点县,19年地区GDP总值达到440.4亿元,一般公共预算收入35.5亿元,入选“中国百强县市”
信托产品与债权产品有什么区别
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2021-03-20 1048 雪松信托-长盈125号万达文化集团贷款集合资金信托计划
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