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雪松信托-长盈125号万达文化集团贷款项目

新闻中心 2021年02月27日 23:04 268 pgsh
政信城投标债固收理财

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    开年巨献!!超强主体万达文化直接融资➕副省级城市住宅用地足额抵押➕超万亿资产规模万达集团连带担保!!
    雪松国际信托-长盈125号万达文化集团贷款集合资金信托计划
    【基本要素】
    规模:5亿
    期限:12个月;季度付息
    收益:100-300万7.4%,300及以上7.6%
    资金用途:用于向融资人“北京万达文化产业集团有限公司”发放信托贷款,用于企业正常经营所需资金。

    
    还款来源:北京万达文化产业集团有限公司经营性收入。

    
    【风控措施】
    1、大连万达集团股份有限公司为本信托计划项下信托贷款本息提供连带责任保证。

    
    2、大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区的两块城镇住宅用地提供抵押担保,抵押地块产权证编号分别为辽(2021)金普新区不动产权第01900009号、辽(2021)金普新区不动产权第01900010号,土地使用权面积总计为148186平方米,评估价值为101908.67万元,抵押率控制在不超过50%。

    
    【产品亮点】
    1、融资人北京万达文化产业集团有限公司主营业务清晰,运营能力较强,是中国最大的文化企业。

    
    融资人旗下影视板块拥有国内院线龙头万达电影及美国院线龙头AMC;
    2、保证人大连万达集团股份有限公司担保实力强劲。

    
    保证人为国内大型知名的多元化综合性产业集团,总资产超万亿,旗下万达商管为全国商业地产领域的第一位,截至2020年一季度,累计开业万达广场324个,分布于全国200多座城市。

    
    3、增信措施充分,本信托计划项下除大连万达集团股份有限公司提供连带责任保证担保外,还设置大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区的两块城镇住宅用地提供抵押担保,抵押地块产权证编号分别为辽(2021)金普新区不动产权第01900009号、辽(2021)金普新区不动产权第01900010号,土地使用权面积总计为148186平方米,评估价值为101908.67万元,抵押率控制在不超过50%。

    

其他定融产品:

古都洛阳政信!孟津县首次融资!河南第二大地级市政府负债率8.65%!全市场最低洛阳地级市股东背景;AA地级市平台担保两倍对ZF应收质押!打款当天起息

【洛阳孟津交投2020债权资产项目】

【基本要素】总规模6000万;期限:24个月;季度付息
收益:10万9.0%,50万9.3%,100万9.6%,300万10.0%。

    
资金用于补充公司流动资金及其项目建设。

    

【融资方】孟津县交通建设投资有限公司,隶属于孟津县交通局,实际控制人为孟津县人民政府,总资产35.45亿元,负债率仅25.96%。

    

【担保方】洛阳盛世城市建设投资有限公司,控股股东为洛阳城投(洛阳市国资委全资地级市平台,AA+评级,总资产531.02亿)。

    总资产123.68亿元,主体评级AA,债项评级AA+,发行过19孟津债和中信、五矿、百瑞等多支信托计划,金融机构认可度及再融资能力强!

【应收质押】发行人提供对政府1.2亿元应收账款质押担保,2倍覆盖本金,已确权并在中登网登记。

    

【地方介绍】河南省为全国GDP第五大省份,仅次于粤苏鲁浙;洛阳市为河南省第二大地级市,十三朝古都,世界文化名城,中国四大古都之一,中国四大发明中三个诞生于此,中原城市群副中心城市。

    19年GDP达5034.9亿元,一般公共预算收入368.9亿元,政府负债率仅8.65%,经济实力位居中部非省会城市第一。

    下辖孟津县19年GDP为350.4亿元,全市第四,一般公共预算收入18.02亿元,本次融资为孟津县首款非标政信产品,履约积极性高。

    



 

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