国企信托-高密市凤城新农村建设投资有限公司债权投资集合资金信托计划(观望)

国企信托-高密市凤城债权投资集合资金信托计划
期限：24个月
规模：2 亿
付息方式：年度付息
预期收益：
100万≤X＜300万  7.0%
300万≤X 7.2%

融资主体：高密凤城农投
资金用途：用于受让账面价值不超 241,366,666.67 元的债权。

    
还款来源：融资方与担保方的经营性收入。

    
风控措施：
1、抵押担保：土地预评估价值为 21,332.23 万元的商住用地，交通便利，距离市城区约 4 公里；
2、双重保证担保，国有 AA 主体担保；

产品亮点：
①华荣实业作为直接债务还款人（AA+评级，资产513.16亿）与信托公司应收账款债权债务签订确认协议；
②高密市城市建设投资集团有限公司（公开债AA，资产259.47亿）和高密市凤城新农村建设投资有限公司(资产68.9亿)对本信托计划提供无限连带责任担保；
③高密市国有资产管理有限公司为本信托计划提供价值2.133亿商住用地抵押担保。

100万起投信托产品：

100【央企信托-盐城主城区政信】
3 亿，24 月；半年付息
100-300 万：7.0%-7.1%
政信：盐城DF;融资人盐城市 DFCJ 集团有限公司（主体在评 AA+,债项 AAA,当地最大平台）；资金发放信托贷款；盐城市 XCTZ 开发有限公司提供连带责任担保，AA发债主体；

100【A级央企信托-淮安清江浦项目】
3亿，24月，按年付息
100万以上7.0%
政信：淮安清江浦（QJP区为HA市核心主城区，2019年一般公共预算收入30.35亿）；融资方QJP城投控股，公开发债主体评级AA+，总资产535亿，股东为QJP人民ZF，资金用于QJP新型农村建设项目；差额补足方：青浦城投，AA主体评级，控股股东为HA水利，实际控制人为HA市人民ZF；

100【央企信托-江苏淮安集合信托】
3.03亿，2年，按年付息
100万起7％
政信：淮安区；发行人淮安宏信，为当地人民政府100％控股，当地最主要基建平台，AA发债主体；担保人淮安CZ，地级市平台，母公司为当地最大的平台淮安SL，实际控制人为市人民政府，AA发债主体；