雪松信托-长盈121号侨鑫集团股权收益权项目利息

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        雪松国际信托-长盈121号侨鑫集团股权收益权集合资金信托计划
【基本要素】
总规模不超过8亿
产品期限：18个月 （满6个月可提前结束）
付息方式：自然季度付息
收益说明：
100万（含）-300万（不含）：8.2%/年
300万（含）及以上（不含）：8.4%/年
资金用途：资金用于受让侨鑫集团持有的从都国际72.73%股权收益权，到期由回购方溢价回购。

    资金最终用于从都项目商务会议区对应物业的升级改造、运营费用、融资租赁租金。

    
【风控措施】
1、出质人侨鑫集团以其持有的广州东企房地产开发有限公司35%股权为回购方的回购义务提供质押担保，并办理强制执行公证；广州东企房地产开发有限公司净资产评估价值为546,774.80万元，本次质押股权对应评估价值为191,371.18万元，质押率41.8%。

    
2、保证人从都国际企业有限公司为回购方的回购义务供连带责任保证担保，并办理强制执行公证。

    
【产品亮点】
融资人实力雄厚：深耕广州，土储优良，品牌美誉度高；专注高端地产，品质卓越，有独特的核心竞争力；多年来稳健发展，企业风格低调务实，财务杠杆较低，抗风险能力强。

    
项目交易结构清晰：融资类信托计划，信托资金用于受让回购方持有的从都国际72.73%股权收益权，到期溢价回购，交易结构清晰，资金用途合规，符合相关监管政策要求。

    
信托计划风险可控，风险收益匹配：本信托计划由从都国际提供连带责任担保，广州东企的35%股权提供质押担保，质押率41.8%，均办理强制执行公证，为本信托计划的退出提供保障。

100万起投信托产品：
100【央企JG·山东寿光集合资金信托计划】
3亿\24月\季度付息
100-200万 ： 7.0%-7.2% 
政信：寿光；融资人：寿光生态，总资产94.49亿元，实际控制人寿光市财政局；资金用于支付现代高效农业项目的工程建设、设备采购相关支出；寿光惠农，总资产422.79亿元，当地唯一AA+平台，实际控制人为寿光市财政局；

100【央企信托-江苏盐城市级政信】
3亿，24月，按年付息
100-200-1000万：6.9%-7.0%-协商
政信：盐城；发行方兴北实业，实控人为盐城市人民政府，AA发债主体，总资产145亿，其中流动资产130.77亿；差额补足方海瀛控股，盐城市人民政府100%控股，AA公开发债主体，总资产393.97亿，2019年公司营业收入28.75亿，净利润4.17亿；

100【国企+央企信托-湖南醴陵政信】
1.5亿，24个月，成立后年付
100万-7.3%
政信：醴陵；资金用于受让渌江集团持有的债务人为渌江文旅的不超过1.78亿应收债权；担保人/债务人渌江集团：主体评级（AA+），（CZJ控股）当地最大的平台，总资产438.53亿；担保人醴陵高新：主体评级（AA），（CZJ控股）区域平台排名第二，总资产154.21亿；