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【山西信托-昆朋1号(事务管理类)信托计划】

新闻中心 2021年05月28日 21:07 243 pgsh
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<山西信托-昆朋1号(事务管理类)信托计划>
投资领域:基础建设
投资期限:12个月
产品规模:4000万
预期收益:100万及以上  9%
付息方式:按季付息(每季度末月15日)
资金用途:用于公园里项目建设。
还款来源:本次作为还款来源的重整项目可售面积27万平米,净利润约为4亿元,足够覆盖项目本息收益。

产品亮点:
1、资金监管:纯国资信托公司发行,国有银行开立保管账户,监控资金流向,银保监会全程监管。
2、融资方昆朋青海资产是青海省唯一一家持牌AMC机构,股东背景为500强上市公司和政府平台,信誉良好;
3、回款保障:底层资产位于邯郸市中心地段,与滏阳公园一墙之隔,毗邻万达广场,预售火爆,底层资产经三方评估机构出具的资产评估价值2亿元,足以覆盖本金利息。
4、担保:担保方国润际华提供担保,签署远期差额回购合同。国润际华2020年划转至由中国机床总公司与合肥工业投资控股有限公司联合设立的中国机床总公司合肥联合公司旗下,资产总额20余亿元。 5、应收质押:融资人昆朋青海资产管理股份有限公司提供5000万应收账款进行质押,并在中登网进行登记确权。

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    【基本要素】5000万;24个月;自然半年付息;
    20万-8.5%,50万-8.8%,100万-9.0%,300万-9.2%
    【资金用途】资金用于青州南阳湖景区(西关片区)棚户区项目。
    【发行人】青州城投,青州市国资局全资控股,实际控制人为青州市人民政府。发行人总资产248亿,资产负债率仅44.5%,18年实现营业收入16.4亿元,17年成功发行10亿7年期企业债,公开债到期日晚于本次融资到期日,主体评级AA。
    【担保方1】青州宏源,青州市国资局全资控股,实际控制人为青州市人民政府。公司资产总额196亿,资产负债率仅30.6%,18年实现营业收入10.9亿元,已成功发行28亿企业债券,主体评级AA,债券评级AA+,公开债到期日晚于本次融资到期日,担保人担保履约能力强。
    【担保方2】青州恒瑞国有独资企业,公司资产总额154.55亿元,资产负债率仅19.22%,担保履约能力强。
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