「菏泽市恒泽城市投资开发债权计划」
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<山东菏泽市恒泽城市投资开发债权计划>规模：2亿
期限：12-24个月；半年付息
收益率：30万-50万-100万-300万
12个月：8.2%-8.5%-8.8%-9.0%
24个月：8.4%-8.6%-9.0%-9.2%
融资方：菏泽xx投资有限公司
资金用途：菏泽市陆港产业新城项目
还款来源：
第一还款来源：发行人以其自身的销售回款、营业收入、流动性资金履行到期兑付义务；
第二还款来源：担保方履行保证担保。
风控措施：
菏泽市xx建设有限公司提供全额不可撤销的连带责任保证担保；菏泽牡丹经济xx应收账款质押，回款及时有保证。
项目亮点：
1、地级市平台融资：菏泽市xx发有限公司（隶属于为菏泽市牡丹经济开发区管委会100%控股）注册资金1亿，主营城市基础设施建设、市政工程
2、地级市平台担保：菏xx资建设有限公司（ 隶属于菏泽市牡丹经济开发区管委会100%控股）注册资本金2亿，实力雄厚，主营城市基础开发建设
3、 政府部门应收质押：融资方将其持有对xx济开发区管委会足额应收账款质押，足额覆盖本息！
优质土地抵押+双担保+融资方融资借款余额仅5650万，京沪高铁沿线城市，百强第34位，山东滕州市政信！
开售：（国企+央企）信托-山东滕州市土地抵押政信信托计划
规模：1.5亿，24月，季度付息
税后收益：100-300万：7.0%-7.1%/年（合同收益：7.0%，差额成立当天贴补）
【风控措施】
1、融资方：安信建设系“城建集团”100%控股的国有独资企业，实际控制人为滕州市国资委。总资产30.27亿，融资借款余额仅5650万，负债压力小；
2、担保方一：“滕州城建”的实际控制人为滕州市国资委，主体AA，总资产277.37亿，营业收入24.07亿，营业收入高；
3、担保方二：新兴置业系由“滕州城建”控股55.58%，国开发展基金有限公司（国家开发银行100%持股）占股44.42%，总资产155亿元；
4、提供价值合计15017万元的两块优质土地抵押担保，目前安置房已建设到第三层，满足条件时再补办在建工程抵押；
【区位优势】山东滕州市，位于微山湖东岸，京沪高铁沿线城市，国家园林城市。市内的滕州经济开发区在山东省级经济开发区中位列第三位，并成功入选国家新型工业化产业示范基地。2020年，滕州市GDP753.05亿，一般公共财政预算收入55.7亿，最新全国百强县排名第34位，经济与财政发达程度高。
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2021-05-08 270 菏泽市恒泽城市投资开发债权计划
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