大冶交通投资2021应收账款权益1号

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省内首位全国百强县市、中国最大的保健品老牌白酒“劲酒”的发源地。
足额应收账款质押，为还本付息提供保障。
『湖北大冶交通投资2021应收账款权益01/02号』
【产品要素】
总规模：2亿元
期限：12、24个月；季度付息
一年期：10-50-100-300万，8.2%-8.5%-8.8%-9.1%
两年期：10-50-100-300万，8.3%-8.8%-9.3%-9.5%
资金用途：用于阳新军垦农场至大冶梅咀公路改建工程项目。
【产品亮点】
融资方DY市交通投资有限公司（AA），实控人市CZJ，是DY主要的交通基建主体，具有较强的区域专营性。截止2021年3月底，总资产102.73亿，负债结构稳定，偿还能力强。
担保方DY市国有资产经营有限公司（AA+），由市CZJ100%持股，是DY最重要的国有资产投资及运营主体，并持续在上级财政补贴及资产划拨等方面得到大力支持。截止2020年底，资产总额487.13亿，负债率47.18%，2021一季度获上级补助超4.8亿，担保力极强。
担保方DY市振恒城市发展投资有限公司（AA，债券AAA），实际控制人为市CZJ，是DY城市建设的主导企业。截止2020年，资产总额441.92亿，负债率仅43.70%，担保力强。
融资方以合法拥有和可转让的价值2.22亿应收账款，为还本付息提供保障。【中国民生信托-远洋江苏徐州】
【预期收益】
100万≤X＜300万 7.6%
300万≤X＜1000万 7.8%
1000万≤X 8%
【产品期限】： 17个月
【大小配比】： 全大额
【收益类型】： 类固定收益
【付息方式】： 按年付息
【投资领域】： 房地产类
【发行规模】： 4.3亿元
融资主体：徐州汇景嘉城置业有限公司
资金用途：最终用于徐州新城项目开发建设。
还款来源：1.融资人日常经营性收入； 2.抵质押物处置
【风控措施】
1、第一顺位土地抵押：徐州新城核心区域价值6.8亿土地抵押，抵押率65%；
2、差额补足：东莞市首家港股上市本土房企汇景集团提供差额补足（中指综合排名11）。
3、股权质押：项目公司51%股权提供质押担保。
【项目亮点】
1、第一顺位土地抵押：徐州新城核心区域价值6.8亿土地抵押，抵押率65%；
2、股东：AAA大央企地产，2020年销售额1310.4亿，稳居全国前30强，总资产2436亿，未使用的授信额度约2274亿；
3、差额补足：东莞市首家港股上市本土房企提供差额补足，中指综合排名11。
4、股权质押：项目公司51%股权提供质押担保。
5、项目楼面价仅2616元/平，周边大华集团5034元，项目整体盈亏平衡售价为 5,928.62 元/平米、安全边际高。点击阅读：什么是定融定投产品

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