致远1号债权-上海本地住宅抵押项目

新闻中心 2022年04月01日 11:33 176 pgsh

产品名称：致远1号债权-上海本地住宅抵押项目（附认购协议）（附产品说明书）返点高！欲购从速！

上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万（不含）：9%（税后） 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

【项目亮点】

1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。

2.本次收购的是金融机构的的不良债权包，抵押物为上海市6套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值2599万元，债权覆盖率149%，完全覆盖本息。上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现。

3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验；在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力。

4.债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，债权债务关系明晰。

『怀化高新产业投资发展一期债权合同存证』

产品规模：5000万

投资期限：12个月，半年付息

预期收益：30-50-100-300万，8.4%-8.6%-8.8%-9%（合同年化收益7.75%，差额收益在5个工作日补足）

【项目亮点】

1️⃣融资方：怀化高新产XX集团有限公司实际控制人为怀化市人民ZF，主体评级AA级，债项评级AAA，目前存续12只债券，余额59亿。截止2021年3月，公司总资产228亿，主要负责国家级怀化高新区的开发建设业务。

2️⃣担保方：怀化市工XX发展有限公司（实际控制人为怀化市人民ZF）提供不可撤销的连带责任保证担保；

3️⃣融资方提供价值66192.13万元的抵押物抵押，足额应收账款质押。

4️⃣怀化：世界杂交水稻发源地，国家重点生态功能区；古称五溪，湖南省面积最大的地级市，自古以来就有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，2020年GDP超千亿，一般公共预算收入99.57亿元，财政实力强劲。

致远债权1号【介绍】

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