2022年QH县城市经营建设投资债权资产项目四期
产品名称：2022年QH县城市经营建设投资债权资产项目四期（附认购协议）（附产品说明书）返点高！欲购从速！
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政府负债率仅15.22%！！AA融资＋AA担保+应收账款质押+土地抵押
《2022年齐河县城市经营建设投资债权资产项目四期》
规模：不超过人民币5000万
期限及付息：24个月，每日成立，每半年付息。
收益：认购金额30万及以上，预期年化收益率7%/年。
用途：用于补充流动资金。
【融资方】XX县城市经营建设投资有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是XX县人民政府，债项评级AA主体（存续债券6只，余额28.44亿）。作为全县城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2021年6月30日，总资产289.2亿，年中营收11.6亿，同比增长60.96%，净利润1.65亿，同比增长90.29%，负债率仅47.13%！对XX县财政局达20.55亿的应收账款！
【增信措施】
【担保方】XX城乡建设集团有限公司，成立于2012年，注册资本5亿元，实控人是XX县人民政府，公司是XX县棚户区改造项目建设的重要主体，主体信用评级AA。截止2021年6月30日，总资产75.89亿，年中营收2.72亿，获得财政专项建设资金13.47亿元，负债率仅42.47%！
【应收账款质押】发行人提供1.3亿元应收账款进行质押担保。
【土地抵押】提供价值301521463元土地进行抵押。
【区域环境】：
德州市山东地级市，山东省新能源产业基地、“中国地级市民生发展 100强”。2020年，地区生产总值3,078.99亿 元，一般公共预算收入 208.55亿元。齐河县位于德州市最南端 ，济南半小时生活圈 的重要节点城市 。全国百强县、中国新能源汽车制造城、中国新兴产业装备制造城。2020年齐河县实现地区生产总值345亿元，一般公共预算收入33亿元。
高收益9.0%！高费用！一年期信托，打款次日按合同收益贴息到成立前一日，费用打款查到账后现结！
国有AMC融资主体+足额应收账款质押+2亿货值房产作为回款担保+国企担保
【SX信托-昆朋1号】
【规模】4000万
【期限】12个月
【收益】100万 9.0%
【付息方式】自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【资金用途】用于公园里项目建设。
【项目亮点】
1.【资金监管】纯国资信托公司发行，国有银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管。
2.【融资方】昆朋青海资产是青海省唯一一家持牌AMC机构，股东背景为500强上市公司和政府平台，信誉良好；
3.【回款保障】底层资产位于邯郸市中心地段，与滏阳公园一墙之隔，毗邻万达广场，预售火爆，底层资产经三方评估机构出具的资产评估价值2亿元，足以覆盖本金利息。
4.【担保】担保方国润际华提供担保，签署远期差额回购合同。国润际华2020年划转至由中国机床总公司与合肥工业投资控股有限公司联合设立的中国机床总公司合肥联合公司旗下，资产总额20余亿元。
5.【还款来源】本次作为还款来源的重整项目可售面积27万平米，净利润约为4亿元，足够覆盖项目本息收益。
6.【应收质押】融资人昆朋青海资产管理股份有限公司提供5000万应收账款进行质押，并在中登网进行登记确权。
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