湖北蕲春国投建设债权1号发邮件
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【湖北蕲春国投建设债权1号】
产品规模：1亿元
投资期限：6/24月；季度付息
预期收益率：8.2%~9.8%
产品收益详情：
6个月：10-50-100-300万：8.2%-8.5%-8.7%-9.2%
12个月：10-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.5%
24个月：10-50-100-300万：8.8%-9.0%-9.3%-9.8%
融资主体：蕲春县xx投资有限公司
资金用途：本产品发行所获用于蕲春县市政项目建设。
还款来源：融资方日常经营收入；担保方日常经营收入；应款及抵押物收入。
【风控措施】:
1.蕲春xx投资发展集团有限公司提供无限连带担保；
2.蕲春城投xx经营有限公司提供无限连带担保；
3.发行人以其名下合计15225万元的应款质押担保，已确权并在中登网登记；
4.发行人以其名下9.3万平方米商业住宅用地抵押担保，确保项目安全稳健；
5.监管。
【产品亮点】：
9.3万平米土地抵押以其持有的四块土地提供土地抵押担保，抵押物土地面积共计93827.55万平方米，按照目前当地价格，总估值约2.5亿；
1.525亿应款质押蕲春县国建投资有限公司以其名下持有的1.525亿应款质押；
AA评级发行方发行方总资产为184.03亿元，实现营业收入14.88亿元，主体评级AA；
双担保主体担保A：蕲春xx发展集团有限公司——由县国资局全资控股，注册资本金100亿元，担保B：蕲春城投xx经营有限公司——当地政府指定黄砂资源开采方，年销售收入3亿元，现金流保障能力强。
100万起投信托：
100【国企+央企信托-成都天府新区简阳债权项目】
1亿，24个月；按年分配
100万：7.2%
政信：简阳（成都下辖县级市，2019年实现地区GDP504.05亿元）；85折受让1.179亿的应收债权；担保方一简阳水务（AA评级）实控人是简阳市国资委；担保方二简阳工投（AA评级）；担保方三：雄州实业（AA评级）；
100【A级央企信托-湖州吴兴】
3亿，24个月，半年付息
100万以上：6.5%
政信：湖州；融资人湖州XXCT由湖州市吴兴区人民政府实际控股，AA主体评级，公募发债主体，是吴兴区重要的城市基础设施主体，资金补充企业流动资金；担保方吴兴CT，AA+主体评级，公募发债主体；
100【GM信托-万科地产郑州项目】
2.605亿/24个月/不固定付息/
预期收益8.2%
地产：郑州万科；资金受让郑州洞林湖置业有限公司持有的郑州新田万科房地产开发有限公司（项目公司）48%股权（评估价4.97亿，受让折扣率约为 52%）；操盘方万科；信托公司派驻董事；监管证照、享有一票否决权；
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